深圳买房需要具备哪些条件?深圳社保不够5年怎么买房?

转载自:房天下时间:2022-10-11 16:5629人浏览

深圳作为 一线城市 ,近几年的发展速度之快人们是有目共睹,当然,房价也是水涨船高。我们都知道,在深圳买房并不容易,在政策方面也是有一定的限制,那么深圳买房需要具备哪些条件?深圳社保不够5年怎么买房?

深圳买房需要具备哪些条件?

深圳 户籍 :

1、深户居民家庭、成年单身人士(含离异)须在本市 落户 满3年,且能提供 购房 之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明,方可购买 商品住房 。

2、夫妻离异的,任何一方自夫妻离异之日起3年内购买 商品住房 的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算

3、深户家庭或成年单身人士(含离异)入户未满3年的,在符合其他 购房 条件前提下,能提供 购房 之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明的,按照《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》(深府办〔2016〕28号)第四条有关规定, 限购 1套 商品住房 。

非深 户籍 :

非深户居民家庭、成年单身人士(含离异)继续按照提供 购房 之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买 商品住房 。

深圳社保不够5年怎么买房?

深圳社保不够5年想买房可以提前订房,先交钱,签合同,做公证,等到社保交够5年后再过户。这样既避免了房价继续上涨,资金不足的可能,也减轻了几年后买房的竞争压力。

深圳买房 首付比例

在国家统一的 信贷 政策基础上,根据我市房地产市场形势变化和市场利率定价自律机制,合理确定我市 个人住房贷款 利率加点下限。

根据中国人民银行有关规定,经深圳市场利率定价自律机制商定,对差别化住房 信贷 政策作以下要求:

1、 购房 人家庭名下在本市无房且无 商业 性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,继续执行贷款 首付款 比例最低30%的政策;

2、 购房 人家庭名下在本市无房但有 商业 性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,购买 普通住房 的贷款 首付款 比例不低于50%,购买非 普通住房 的贷款 首付款 比例不低于60%;

3、 购房 人家庭名下在本市拥有1套住房的,购买 普通住房 的贷款 首付款 比例不低于70%,购买非 普通住房 的贷款 首付款 比例不低于80%。

以上就是关于深圳买房需要具备哪些条件,以及深圳社保不够5年怎么买房等相关内容,希望能帮助到大家。

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