上海二手房过户几天拿证？上海二手房过户新规定有哪些

对于二手房过户的话，双方当事人要提前准备相关的材料和证件，去当地的房管局进行申请定义一下手续的办理，在办理之后，如果手续符合相关规定的话，一般在规定的时间内能够拿到 房产证 ，那么上海二手房过户几天拿证？上海二手房过户新规定有哪些？下面为大家介绍一下相关的知识。

上海二手房过户几天拿证？

1、根据相关规定来看，二手房过户后，双方当事人递交材料证件提交过户申请之后，房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的 房产证 。

2、一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房 房产证 的时间，有的地方是7到10个工作日，最长的也不过15个工作日，有的是一站式服务当天过户当天就可以拿到了。

3、下来的新证是双证合一的，也就是所有权证和 土地证 都在一个证上。领 产权证 一定要房主自己领的，如果没有时间，也可以写委托书让房产经纪人代领。

上海二手房过户新规定有哪些？

1、根据上海二手房过户新规定来看， 购房 者购买的二手房是 首套房 ，将不再判断首套住宅是否是普通住宅，统一按照 首套房 面积在90平以下，征收1%的 契税 ；面积超过90平方，征收1.5%的 契税 。也就是说 首套房 为 非普通住宅 ，也可以享受 契税 优惠政策。

2、不少人会选择贷款 购买二手房 ，一般二手房进行 网签 之后，买家需要向银行申请住房贷款。根据上海房贷政策，购买的二手房是 首套房 ，申请 商业贷款 时， 首付比例 为35%；申请 公积金贷款 时， 首套房 面积在90平以下， 首付比例 为20%；面积超过90平方， 首付比例 为30%。如果二手房是 二套房 ，那么 首付比例 为50%。

以上数据来源于网络，仅供参考。各地政策皆有不同，具体以当地政策为准。

以上就是关于“上海二手房过户几天拿证？上海二手房过户新规定有哪些”的相关介绍，其实 买房 子是大事情，在购买之前要仔细的考虑一下，根据自己的经济情况选择合适的 房屋 ，同时也要了解一下 买房 的一些细节，做好准备工作。