还在还贷款的房子可以抵押贷款吗 房子贷款的流程

买房子是大事，所以大家需要考虑很多相关的内容。比如说现在很多家庭全款买不起房子，都会选择 贷款买房 子。 贷款买房 的优势就在于可以减少资金的压力。同时也可以选择抵押贷款的形式作为资金的周转。那么还在还贷款的房子可以抵押贷款吗，这个问题大家需要多方面的考虑。房子贷款的流程是什么，下面小编就来具体的介绍相关的内容。

还在还贷款的房子可以抵押贷款吗

抵押贷款的 贷款条件 ：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的 购房合同 ；以新购住房作额抵押的，须具有合法有效的 购房合同 ， 房龄 在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30％的 首付款 。

已购且办理了 房子抵押贷款 的，原 房子抵押贷款 已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60％。

房子贷款的流程

1、了解 征信 情况

首先想要 贷款买房 ，购房者就要先去查一下自己的个人 征信 是否符合 贷款条件 ，免的房子也看好了，准备买时才发现自己 征信 不合格，陷入比较被动的境地。

2、了解银行

在申请贷款前购房者可以先去银行咨询一下，问问贷款申请的条件、利率、批复时间、放款时间等都是多少，然后进行比较，选出一个划算的银行。

3、准备贷款所需的资料

身份证，如是已婚人士就要夫妻两人的身份证，当然，要是联名的，那就要更多人的身份证；户口本，注意的是有些银行如果您不是户主，那户主的信息页和登记卡都要复印；婚姻证明，也就是结婚证、等；工作证明，某些银行有特定格式的，或是要有某些要素的，这个要问清楚银行； 收入证明 ，一般银行会要求月收入为 月供 的两倍以上；

4、查档证明

这个查档证明是去房管部门查询您有没有房屋权属记录，就是查您名下有没有房子，这要自己去房管部门办理；银行所需的其他资料。

5、签订贷款合同

符合 贷款条件 ，购房者就去自己看好房子的 售楼处 签订售房合同，交付 首付款 ，准备好贷款所需材料申请贷款。接下来就是跟银行签订贷款合同，缴交各种费用，办理抵押、保险。这一步比较费时间，银行要审核，具体需要多久，每个地方和银行都是不一样的。之后，购房者需要等待通知到银行进行面签，并等银行归总核实材料，银行核实完以后就通知购房者拿材料，去房管局做抵押。

6、等待银行放款

有些银行需要客户再去一次银行做放款申请的。放款后，记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据。还有复印两件 房产证复印件 ，记得要银行加盖公章，因为有些机关部门办事时需要。

上述小编介绍了关于还在还贷款的房子可以抵押贷款吗这个问题，一般是可以的，但是也需要具备抵押贷款的一些条件，这样的话才能根据个人的信誉等相关的条件来做具体的抵押手续。房子贷款的流程是什么呢，需要根据具体的贷款流程进行办理，这样的话才能正确的做好房子贷款手续，以免出现一些繁琐的流程。