房地产调控新政 房贷年限怎么选比较好

房地产现在是比较火热，因为大家的生活是越来越好了，大家对于生活，对于房子也是有追求的，不过想要买一套房屋时一件不容易的事情，在买房之前，必须要对于房地产的知识有一定的了解，还有房贷的年限，要知道如何去选择，下面我们来说说房地产调控新政？房贷年限怎么选比较好？一起说说吧。

房地产调控新政

地产调控的目的不仅是为了保持房地产市场的健康可持续发展，更重要的也是为了保持经济的可持续发展。［1］房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。国家这几年可是出手房地产调控。

房贷年限怎么选比较好

事实上，这个问题是没有固定答案的，要根据买房人不同的收入和自身经的济状况来讨论。如果贷款人的收入非常的稳定而且比较高的话，则适合选择短期的贷款，时间越短那么利息越少，对于高收入的只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少的房贷利息。而收入不稳定或低收入的人群，在考虑了自身的收入问题之后，则将年限拉长是比较划算。

具体的情况如下，我们以贷３０万贷款基准利率（６．５５％）为例来计算、等额的本息还款方式试算一下。如果借款人选择２０年来还清，那么每月需还的款为２２４５．５６元，总的利息为２３８９３４．１８元；如果选择１０年还清的话，那么每月需还款３４１４．０８元，总利息是１０９６８９．１６元。

根据以上的计算结果，可以看出：期限１０年的房贷将比期限２０年的房贷每月少支付１１６８．５２元，总的利息将少支出１２９２４５．０２元。也就是说，贷款的年限越长，月供越低，但总利息支出较高；贷款的年限越短，月供的越高，总利息支出较低。所以，对于高收入的人群来说，越短越好；而对于低收入人群来说，拉长还款时间才有利于保证生活质量。

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