现在买期房有哪些流程？买期房要注意什么？

买 新房 是大家非常关心的话题，因为 买房 子的时候，我们最担心的就是烂尾的情况，如果房子不会烂尾的话，我们还很容易踩坑。所以在 买房 子之前，流程大家一定要懂，因为懂了流程之后，我们才知道下一步应该怎样做，准备哪些资料，这样办起来更顺利，同时也节省了不少的时间，那么小编就来告诉你现在 买期房 有哪些流程？ 买期房 要注意什么？

现在 买期房 有哪些流程

1、期房购买之前首先看 开发商 “ 五证 ”是否齐全，“ 五证 ”即有 房地产开发 证、 国有土地使用证 、工程开发许可证、 建筑工程 规划许可证与商品房销（预）售许可证。

2、期房购买者在确定 购房 意向之后就是签约了，签约时一定要注意 房屋 质量问题， 购房 者在签约时，应当认真阅读《 商品住宅 质量保证书》和《 住宅使用说明书 》 两书 内容，并将质保书作为该合同的附件。

3、期房的买卖双方只有办理完预售登记后，契约方能具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内，到所属 房屋 土地管理局市场处办理手续和缴纳 税费 。

4、期房购买交接， 房屋 交接的时候需要查看 房屋 基本设施是否齐全，水、电、气是否通畅， 开发商 在 购房 时答应的条件有没有做到，还有 小区 的物业是否得力，到位，以及现在 买房 者很看重的停车位问题。都应该得到一个妥善的处理。

买期房 要注意什么

1、交房。 买期房 是没有无法交接 房屋 的，所以 延期交房 成为购 买期房 比较常见的一个问题， 购房 者在签订合同之前一定要清楚 开发商 的底细，譬如其资金实力，其正在经营的项目在市场上的反映以及其大体的经营状况等。

2、质量问题。由于期房不像 现房 一样可以直接查看到 房屋 的现状， 房屋 的质量问题也是极易出现的， 购房 者如果做好前期的准备工作，损失也是可以避免的。在选择 楼盘 时，就应打听一下 开发商 以前做过哪些项目，项目的口碑如何等，做到防患于未然。

通过小编为我们介绍的现在 买期房 有哪些流程？ 买期房 要注意什么？我们知道买 新房 虽然坑多，但是价格实惠，但是为了避免大家买到烂尾的房子，大家可以选择大 开发商 建造的房子，同时如果大家比较担心那买到烂尾的房子，可以选择 现房 ，虽然价格上有一点高。比较安心。