毛胚房出租注意陷阱？毛胚房出租方法？

有些人购买了自己的房子拿了钥匙之后，由于在外地上班所以暂时没人住，但是她们会把这个房子出租出去还多一份收入岂不是更好，但是因为工作太忙请不来假所以没办法装修，只能出租毛胚房了，那么大家在出租之前一定要了解相关的内容，如毛胚房出租注意陷阱有什么，毛胚房出租方法是什么。

毛胚房出租注意陷阱？

1：出租的毛坯房证件要准备齐全，以防承租者要求查看证件。证件把主要包括建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表以及房产证。业主如果想把毛坯房尽快租出去，并且租个好价钱，就需要考虑一下，给毛坯房做一个简单的装修，给来看房的租客留下一个好的印象。

2：毛坯房的主体构造不能改。虽然毛坯房是用来出租的，但并能保证以后业主就不用这套房子了，而且，房屋主体拆改也存在很大的安全隐患，所以，业主一定要跟承租者明确约定不能改变毛坯房的主体构造。在租赁合同中，约定承租方是否可以转租该房屋。如果不可以，就明确约定好；如果可以，就协商一个解决方案，转租租金如何分。

3：合同中要约定好，房屋出租后，承租者再次装修，装修费用双方如何承担，租期满后，装修材料又归谁。审核承租者的身份，还有他租房是用来做什么，明确约定不能用该房做违法乱纪的事。

4：协商好付款方式以及租期。押金是多少，押几付几，是电子付款还是现金付款，合同租期签多久等。

毛胚房出租方法？

1、首先，要想以不是太低的价格顺利租出去，建议装一些基本的生活设施：睡觉的床，洗澡用的热水器，马桶；水电、天然气等。这些基本的都有了，租出去肯定没太大问题，并且房租也不会太低。

2、其次，如果不想自己出钱，建议把房子全包给中介，让他们给你装修，这样房租肯定比较低，并且他们肯定要求你和他们至少签两年到三年协议，这样他们才能收回成本。同时，这也有个弊端，就是中介公司为了多挣钱，肯定在装修时把房子做成隔断形式的，把一间隔成两间，同时也会把客厅给隔开，分别租给不同的人，只有这样他们才不会亏本。

3、如果既不想出钱也不愿意改变房屋结构，比较好的办法就是以很低的价格租给那些工资不高的人群，这样也好，总比房子空着好。如果运气好的话，有公司需要仓库，他们会以相对的价格租下来。

毛胚房出租注意陷阱文章里给大家做出了详细的介绍，我们在出租的时候就可以把这几个问题很好的注意到了，另外还告诉了大家毛胚房出租方法是什么，毕竟毛胚房没有那些装修过的房子好出租，租客一般都会找装修过的房子租的，所以这个方法一定得运用上了，要不然多长时间都会租不出去的。